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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Rue du Doc Leonard › n° 9

9 Rue du Doc Leonard, Rouen

Vendu 203 000 € (2 417 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 417 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Doc Leonard2 899 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 739 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 773 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Doc Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 2 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 000 €2 417 €/m² 2 417 €
18/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €
16/09/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 226 000 €2 568 €/m² 2 568 €
04/04/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 163 000 €1 852 €/m² 1 852 €
27/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Doc Leonard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %2 135 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026n° 7+21 %3 507 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI2 417 €/m²5 ventes · dernière 2022
RUE DU DOC LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 2 899 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−14 %2 488 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2021n° 6 B+77 %5 131 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024n° 8+37 %3 969 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 5 272 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU DOC LEONARD 84 m² 203 028 € 2 417 €
9 RUE DU DOC LEONARD 81 m² 240 003 € 2 963 €
RUE LOUIS BOUILHET 84 m² 239 988 € 2 857 €
RUE LOUIS BOUILHET 42 m² 112 014 € 2 667 €
7 RUE DU DOC LEONARD 84 m² 294 588 € 3 507 €
RUE LOUIS BOUILHET 105 m² 284 970 € 2 714 €
RUE LOUIS BOUILHET 90 m² 240 030 € 2 667 €
15 RUE CARNOT 51 m² 268 872 € 5 272 €
74 RUE DE REIMS 19 m² 33 003 € 1 737 €
72 RUE DE REIMS 45 m² 110 160 € 2 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 5 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Docteur Léonard
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Docteur Léonard ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Doc Leonard15 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont645 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Doc Leonard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Doc Leonard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 84 m² à 203 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Leonard ?

Non : 2 417 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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