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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Rue du Doc Leonard › n° 6

6 Rue du Doc Leonard, Rouen

Vendu 96 400 € (2 835 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 760002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 488 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Doc Leonard2 899 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 739 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rouen2 779 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 835 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Doc Leonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 2 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 400 €2 835 €/m² 2 835 €
16/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €
01/08/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Doc Leonard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 6 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−26 %2 135 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026n° 7+21 %3 507 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025n° 9−17 %2 417 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022
RUE DU DOC LEONARDMÉDIANE DE LA RUE 2 899 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 488 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 6 B+77 %5 131 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024n° 8+37 %3 969 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 5 272 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU DOC LEONARD 34 m² 96 390 € 2 835 €
3 RUE CARNOT 30 m² 58 500 € 1 950 €
5 RUE DU DOC LEONARD 110 m² 309 980 € 2 818 €
5 RUE DU DOC LEONARD 100 m² 228 000 € 2 280 €
RUE LOUIS BOUILHET 84 m² 239 988 € 2 857 €
RUE LOUIS BOUILHET 90 m² 240 030 € 2 667 €
RUE LOUIS BOUILHET 105 m² 284 970 € 2 714 €
7 RUE DU DOC LEONARD 84 m² 294 588 € 3 507 €
RUE LOUIS BOUILHET 42 m² 112 014 € 2 667 €
15 RUE CARNOT 51 m² 268 872 € 5 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Docteur Léonard
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Docteur Léonard ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Doc Leonard15 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont645 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Doc Leonard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Doc Leonard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 34 m² à 96 400 €, soit 2 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Leonard ?

Non : 2 835 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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