France › Rouen › Grieu Vallon Suisse › Rue d Elbeuf › n° 95

95 Rue d Elbeuf, Rouen

Vendu 64 000 € (451 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7600076 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95516 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue d Elbeuf1 879 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Grieu Vallon Suisse1 676 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Rouen2 187 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 337 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 451 €/m² en 2025 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue d Elbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 451 € À 1 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 95 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 64 000 €451 €/m² 451 €

06/10/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 80 000 €516 €/m² 516 €

31/03/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 111 000 €1 480 €/m² 1 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Elbeuf, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 93 n° 98 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87 B+43 %2 681 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 93+20 %2 252 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017

n° 95VOUS ÊTES ICI516 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 103 E−5 %1 786 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 103 C+60 %3 005 €/m²Appt 203 m² · vendu 2022 n° 103 B−6 %1 762 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 103 D+34 %2 517 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

RUE D ELBEUFMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88+12 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 90 B−23 %1 438 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2017 n° 98 A−42 %1 081 €/m²Appt 111 m² · vendu 2018 n° 98 C+22 %2 284 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020 n° 98 B−70 %571 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 100+39 %2 619 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Rue d Elbeuf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 493 € 3 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 SEN DES HALLETTES 67 m² 100 031 € 1 493 €

56 RTE DE DARNETAL 74 m² 138 010 € 1 865 €

56 RTE DE DARNETAL 70 m² 142 030 € 2 029 €

56 RTE DE DARNETAL 50 m² 162 000 € 3 240 €

56 RTE DE DARNETAL 96 m² 170 016 € 1 771 €

56 RTE DE DARNETAL 74 m² 129 870 € 1 755 €

56 RTE DE DARNETAL 89 m² 144 981 € 1 629 €

56 RTE DE DARNETAL 95 m² 184 965 € 1 947 €

56 RTE DE DARNETAL 96 m² 160 032 € 1 667 €

56 RTE DE DARNETAL 89 m² 210 040 € 2 360 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 3 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 481 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grieu

Ventes sur la voie0

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Grieu Vallon Suisse

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune35ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-23 %

Voir Grieu Vallon Suisse ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-6 %

Rendement brut9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

33,8 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

24,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 800 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue d Elbeuf298 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrieu Vallon Suisse838 ventes · 1 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue d Elbeuf à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue d Elbeuf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 142 m² à 64 000 €, soit 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Elbeuf ?

Non : 451 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -76 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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