France › Rouen › Saint-Hilaire › Rue Desire Martin › n° 21

21 Rue Desire Martin, Rouen

Vendu 158 000 € (1 837 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7600027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 122 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Desire Martin2 524 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Hilaire2 202 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 662 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LY0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS66

Dernière vente : 1 837 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Desire Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 3 014 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 158 000 €1 837 €/m² 1 837 €

19/08/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 500 €3 014 €/m² 3 014 €

13/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 500 €2 122 €/m² 2 122 €

05/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 162 000 €1 884 €/m² 1 884 €

27/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 159 000 €1 963 €/m² 1 963 €

14/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

24/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 187 500 €2 180 €/m² 2 180 €

14/01/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 174 000 €2 023 €/m² 2 023 €

27/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Desire Martin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2026 n° 5+64 %4 138 €/m²Maison 203 m² · vendu 2021 n° 13+13 %2 855 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024 n° 17+0 %2 524 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 122 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 25−25 %1 885 €/m²Appt 91 m² · 19 ventes · 2021

RUE DESIRE MARTINMÉDIANE DE LA RUE 2 524 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

882 € 6 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES SAPINS 68 m² 59 976 € 882 €

6 RUE DES SAPINS 47 m² 128 498 € 2 734 €

6 RUE DES SAPINS 30 m² 96 000 € 3 200 €

6 RUE DES SAPINS 47 m² 100 016 € 2 128 €

6 RUE DES SAPINS 33 m² 75 999 € 2 303 €

6 RUE DES SAPINS 30 m² 83 010 € 2 767 €

6 RUE DES SAPINS 37 m² 91 020 € 2 460 €

6 RUE DES SAPINS 68 m² 114 988 € 1 691 €

10 BD DE VERDUN 37 m² 110 001 € 2 973 €

10 BD DE VERDUN 12 m² 66 996 € 5 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Désiré Martin

Fourchette courante1 867 – 2 546 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Saint-Hilaire

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-17 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+14 %

Rendement brut6.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Desire Martin33 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire898 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Desire Martin à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Desire Martin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 86 m² à 158 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desire Martin ?

Non : 1 837 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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