France › Rouen › Croix de Pierre › Rue de la Rose › n° 2

2 Rue de la Rose, Rouen

Vendu 107 000 € (2 675 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 292 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de la Rose2 685 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rouen2 730 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 405 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LW0124 + LW0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 2 675 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Rose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

25/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 400 €2 685 €/m² 2 685 €

23/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

09/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Rose, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 870 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2023 n° 1 B+32 %3 544 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024 n° 3+8 %2 895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 9+0 %2 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2026 n° 11+18 %3 180 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026 n° 15−26 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 17−12 %2 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

RUE DE LA ROSEMÉDIANE DE LA RUE 2 685 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6−13 %2 323 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026 n° 10−21 %2 133 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−36 %1 717 €/m²Appt 233 m² · vendu 2016 n° 16+8 %2 906 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2021 n° 16 B+6 %2 851 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de la Rose →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 6 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DE LA ROSE 29 m² 75 487 € 2 603 €

1 RUE DE LA ROSE 38 m² 110 010 € 2 895 €

1 RUE DE LA ROSE 56 m² 165 312 € 2 952 €

1 B RUE DE LA ROSE 34 m² 152 490 € 4 485 €

19 RUE SAINT HILAIRE 32 m² 85 504 € 2 672 €

19 RUE SAINT HILAIRE 16 m² 68 400 € 4 275 €

15 RUE SAINT HILAIRE 123 m² 231 978 € 1 886 €

15 RUE SAINT HILAIRE 41 m² 110 003 € 2 683 €

15 RUE SAINT HILAIRE 42 m² 178 794 € 4 257 €

15 RUE SAINT HILAIRE 42 m² 119 994 € 2 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Rose

Fourchette courante2 211 – 2 938 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Croix de Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+17 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Rose63 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Rose à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Rose a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 40 m² à 107 000 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rose ?

Oui : 2 675 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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