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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue de la Rose › n° 1

1 Rue de la Rose, Rouen

Vendu 110 000 € (2 895 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de la Rose, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 846 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de la Rose2 685 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rouen2 740 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 433 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Rose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 049 € À 3 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
24/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 300 €2 952 €/m² 2 952 €
24/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €
10/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 74 000 €2 846 €/m² 2 846 €
25/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €
19/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 107 000 €3 147 €/m² 3 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 860 € 5 258 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA ROSE 72 m² 151 992 € 2 111 €
36 RUE SAINT HILAIRE 35 m² 112 700 € 3 220 €
36 RUE SAINT HILAIRE 35 m² 106 015 € 3 029 €
36 RUE SAINT HILAIRE 35 m² 166 495 € 4 757 €
40 RUE SAINT HILAIRE 26 m² 77 506 € 2 981 €
19 RUE SAINT HILAIRE 16 m² 68 400 € 4 275 €
19 RUE SAINT HILAIRE 32 m² 85 504 € 2 672 €
6 RUE DE LA ROSE 73 m² 154 979 € 2 123 €
10 RUE DE LA ROSE 43 m² 109 994 € 2 558 €
6 RUE DE LA ROSE 46 m² 86 986 € 1 891 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 5 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Rose
Fourchette courante2 211 – 2 938 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Rose ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de la Rose63 ventes depuis 2014 · 2 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Rose à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 433 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Rose a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 38 m² à 110 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rose ?

Oui : 2 895 €/m² contre 2 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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