France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue de l Ecole › n° 5

5 Rue de l Ecole, Rouen

Vendu 72 000 € (3 130 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de l Ecole2 897 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rouen3 035 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 3 727 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZE0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 130 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue de l Ecole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 3 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 000 €3 130 €/m² 3 130 €

24/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 042 €3 562 €/m² 3 562 €

16/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

07/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de l Ecole, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %3 594 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−8 %2 653 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 15−1 %2 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 17+28 %3 696 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2021 n° 19−52 %1 378 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019

RUE DE L ECOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 897 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %2 667 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026 n° 12 B+1 %2 919 €/m²Appt 197 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 900 € 4 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE L ECOLE 35 m² 92 855 € 2 653 €

1 RUE DE L ECOLE 18 m² 45 000 € 2 500 €

20 RUE GANTERIE 164 m² 369 984 € 2 256 €

4 RUE DE L ECOLE 60 m² 114 000 € 1 900 €

4 RUE DE L ECOLE 48 m² 140 400 € 2 925 €

4 RUE DE L ECOLE 19 m² 58 995 € 3 105 €

4 RUE DE L ECOLE 118 m² 287 094 € 2 433 €

15 RUE DE L ECOLE 40 m² 115 000 € 2 875 €

17 RUE DE L ECOLE 23 m² 85 008 € 3 696 €

16 RUE GANTERIE 64 m² 129 984 € 2 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 4 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Ecole

Fourchette courante2 568 – 3 062 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Vieux Marché Palais de Justice

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-3 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

292 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de l Ecole25 ventes depuis 2014 · 2 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de l Ecole à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de l Ecole a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 23 m² à 72 000 €, soit 3 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecole ?

Oui : 3 130 €/m² contre 2 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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