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France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue de l Ecole › n° 4

4 Rue de l Ecole, Rouen

Vendu 59 000 € (3 105 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 761007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de l Ecole2 897 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Saint-Clément Méridienne1 949 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Rouen2 073 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de l Ecole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €
18/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €
16/04/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 16/04/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 287 150 €2 433 €/m² 2 433 €
13/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 400 €2 925 €/m² 2 925 €
04/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €
25/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
17/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €
26/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €
05/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/08/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 245 000 €3 101 €/m² 3 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de l Ecole, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+24 %3 594 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2026n° 3−8 %2 653 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024n° 5−5 %2 765 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025n° 15−1 %2 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024n° 17+28 %3 696 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2021n° 19−52 %1 378 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019
RUE DE L ECOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 897 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 12 B+1 %2 919 €/m²Appt 197 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 283 € 3 829 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE LETHUILLIER PINEL 57 m² 209 988 € 3 684 €
30 RUE LETHUILLIER PINEL 58 m² 215 006 € 3 707 €
30 RUE LETHUILLIER PINEL 41 m² 156 989 € 3 829 €
30 RUE LETHUILLIER PINEL 67 m² 218 018 € 3 254 €
195 RUE SAINT JULIEN 40 m² 55 000 € 1 375 €
195 RUE SAINT JULIEN 38 m² 75 012 € 1 974 €
195 RUE SAINT JULIEN 43 m² 79 980 € 1 860 €
195 RUE SAINT JULIEN 54 m² 127 548 € 2 362 €
195 RUE SAINT JULIEN 30 m² 60 000 € 2 000 €
195 RUE SAINT JULIEN 36 m² 111 996 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 283 € à 3 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Epine
Ventes sur la voie0
Voir Rue de l'Epine ↗
Saint-Clément Méridienne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Clément Méridienne ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
241 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de l Ecole25 ventes depuis 2014 · 2 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 085 ventes · 1 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de l Ecole à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de l Ecole a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 19 m² à 59 000 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecole ?

Oui : 3 105 €/m² contre 2 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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