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France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue de l Ecole › n° 1

1 Rue de l Ecole, Rouen

Vendu 45 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 594 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de l Ecole2 897 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Rouen3 036 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 3 729 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de l Ecole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/02/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
11/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Ecole, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 594 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 3−8 %2 653 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024n° 5−5 %2 765 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025n° 15−1 %2 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024n° 17+28 %3 696 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2021n° 19−52 %1 378 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019
RUE DE L ECOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 897 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %2 667 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026n° 12 B+1 %2 919 €/m²Appt 197 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 900 € 4 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GANTERIE 164 m² 369 984 € 2 256 €
5 RUE DE L ECOLE 23 m² 71 990 € 3 130 €
4 RUE DE L ECOLE 118 m² 287 094 € 2 433 €
4 RUE DE L ECOLE 19 m² 58 995 € 3 105 €
4 RUE DE L ECOLE 48 m² 140 400 € 2 925 €
4 RUE DE L ECOLE 60 m² 114 000 € 1 900 €
16 RUE GANTERIE 64 m² 129 984 € 2 031 €
15 RUE DE L ECOLE 40 m² 115 000 € 2 875 €
17 RUE DE L ECOLE 23 m² 85 008 € 3 696 €
14 RUE GANTERIE 40 m² 122 000 € 3 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 4 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Ecole
Fourchette courante2 568 – 3 062 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Ecole ↗
Vieux Marché Palais de Justice
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-3 %
Voir Vieux Marché Palais de Justice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
228 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de l Ecole25 ventes depuis 2014 · 2 897 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de l Ecole à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de l Ecole a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 18 m² à 45 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ecole ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 897 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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