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France › Rouen › Gare SNCF › Rue de l Avalasse › n° 7

7 Rue de l Avalasse, Rouen

Vendu 76 000 € (3 167 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de l Avalasse, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de l Avalasse3 642 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rouen3 035 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 774 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de l Avalasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €
05/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
06/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
27/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
04/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 650 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE L AVALASSE 24 m² 79 008 € 3 292 €
74 B BD DE L YSER 73 m² 200 020 € 2 740 €
74 B BD DE L YSER 40 m² 148 520 € 3 713 €
165 BD DE L YSER 50 m² 350 000 € 7 000 €
157 BD DE L YSER 56 m² 211 904 € 3 784 €
157 BD DE L YSER 32 m² 103 392 € 3 231 €
157 BD DE L YSER 32 m² 90 016 € 2 813 €
157 BD DE L YSER 30 m² 90 510 € 3 017 €
163 BD DE L YSER 108 m² 311 580 € 2 885 €
163 BD DE L YSER 260 m² 439 920 € 1 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Avalasse
Fourchette courante2 772 – 3 329 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Avalasse ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de l Avalasse38 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de l Avalasse à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de l Avalasse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 24 m² à 76 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Avalasse ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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