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France › Rouen › Gare SNCF › Rue de l Avalasse › n° 3

3 Rue de l Avalasse, Rouen

Vendu 79 000 € (3 292 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de l Avalasse, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 642 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue de l Avalasse3 642 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Gare SNCF2 872 €/m² 1 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rouen3 042 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 851 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 292 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Avalasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 831 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 000 €3 292 €/m² 3 292 €
27/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €
28/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 154 900 €1 936 €/m² 1 936 €
28/08/2015 n° 3 · Appartement 28/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
13/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 500 €1 642 €/m² 1 642 €
19/12/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €
21/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €
04/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 300 €1 938 €/m² 1 938 €
08/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 54 000 €831 €/m² 831 €
13/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 650 € 7 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE L AVALASSE 24 m² 85 008 € 3 542 €
7 RUE DE L AVALASSE 20 m² 75 000 € 3 750 €
7 RUE DE L AVALASSE 24 m² 76 008 € 3 167 €
74 B BD DE L YSER 73 m² 200 020 € 2 740 €
74 B BD DE L YSER 40 m² 148 520 € 3 713 €
165 BD DE L YSER 50 m² 350 000 € 7 000 €
163 BD DE L YSER 153 m² 498 474 € 3 258 €
163 BD DE L YSER 44 m² 125 620 € 2 855 €
163 BD DE L YSER 260 m² 439 920 € 1 692 €
163 BD DE L YSER 108 m² 311 580 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Avalasse
Fourchette courante2 772 – 3 329 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Avalasse ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de l Avalasse38 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 478 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Avalasse à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Avalasse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, appartement de 24 m² à 79 000 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Avalasse ?

Non : 3 292 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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