France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue de Joyeuse › n° 1

1 Rue de Joyeuse, Rouen

Vendu 100 000 € (3 704 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 417 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Joyeuse3 432 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rouen2 947 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 461 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 704 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Joyeuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 4 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

29/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

21/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

13/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

06/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 500 €3 417 €/m² 3 417 €

24/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

20/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

19/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

09/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 212 000 €4 327 €/m² 4 327 €

03/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 500 €2 471 €/m² 2 471 €

30/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

18/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 400 €4 968 €/m² 4 968 €

27/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

09/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

24/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

23/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 500 €3 625 €/m² 3 625 €

22/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

17/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 500 €3 167 €/m² 3 167 €

14/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €

07/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Joyeuse, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 417 €/m²21 ventes · dernière 2024

RUE DE JOYEUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 432 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+50 %5 132 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025 n° 24−40 %2 060 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

657 € 5 672 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DE FLANDRE 47 m² 69 983 € 1 489 €

14 B RUE DES DEUX ANGES 93 m² 220 038 € 2 366 €

6 IMP DE FLANDRE 115 m² 119 945 € 1 043 €

6 IMP DE FLANDRE 115 m² 75 555 € 657 €

3 RUE DES DEUX ANGES 54 m² 115 020 € 2 130 €

5 RUE DES DEUX ANGES 47 m² 126 007 € 2 681 €

3 RUE DES DEUX ANGES 48 m² 184 992 € 3 854 €

1 IMP DE FLANDRE 61 m² 322 995 € 5 295 €

2 RUE DE JOYEUSE 68 m² 348 976 € 5 132 €

1 IMP DE FLANDRE 39 m² 199 017 € 5 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 5 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Joyeuse

Fourchette courante3 101 – 3 622 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Joyeuse ↗

Saint-Nicaise

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Nicaise ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

342 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Joyeuse24 ventes depuis 2014 · 3 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Joyeuse à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Joyeuse a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 27 m² à 100 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Joyeuse ?

Oui : 3 704 €/m² contre 3 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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