France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue de Chanzy › n° 35

35 Rue de Chanzy, Rouen

Vendu 195 000 € (2 097 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 634 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Chanzy2 291 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Clément Méridienne2 171 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rouen2 166 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HY0230 + HY0234 + HY0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN230 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 097 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 860 € À 4 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2023 n° 35 · Maison · 5 p. 24/11/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

16/02/2023 n° 35 · Maison · 2 p. 16/02/2023 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

04/06/2021 n° 35 · Maison · 3 p. 04/06/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 133 800 €2 525 €/m² 2 525 €

21/02/2019 n° 35 · Maison · 5 p. 21/02/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

12/10/2018 n° 35 · Maison · 3 p. 12/10/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

30/10/2017 n° 35 · Maison · 5 p. 30/10/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 152 000 €1 634 €/m² 1 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Chanzy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−37 %1 447 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025 n° 19−48 %1 187 €/m²Maison 219 m² · vendu 2024 n° 23+3 %2 354 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−7 %2 125 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2016

n° 35VOUS ÊTES ICI1 634 €/m²6 ventes · dernière 2023

RUE DE CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+2 %2 327 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2025 n° 18+8 %2 464 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 408 € 4 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 097 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DE CHANZY 93 m² 195 021 € 2 097 €

35 RUE DE CHANZY 31 m² 124 992 € 4 032 €

35 RUE JACQUARD 100 m² 175 000 € 1 750 €

37 RUE JACQUARD 75 m² 195 000 € 2 600 €

47 RUE JACQUARD 81 m² 162 000 € 2 000 €

39 RUE JACQUARD 72 m² 180 000 € 2 500 €

43 RUE JACQUARD 39 m² 84 981 € 2 179 €

8 RUE JACQUARD 96 m² 141 024 € 1 469 €

268 RUE LOUIS BLANC 52 m² 161 980 € 3 115 €

13 RUE PIERRE FONTAINE 40 m² 195 000 € 4 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chanzy

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Chanzy ↗

Saint-Clément Méridienne

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune26ᵉ sur 40 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Clément Méridienne ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+5 %

Rendement brut6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 517

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 032 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Chanzy21 ventes depuis 2014 · 2 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 085 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Chanzy à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Chanzy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, maison de 93 m² à 195 000 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chanzy ?

Non : 2 097 €/m² contre 2 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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