France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue de Brazza › n° 4

4 Rue de Brazza, Rouen

Vendu 170 900 € (3 636 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7610012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 320 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Brazza3 257 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 824 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Rouen3 020 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 300 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 636 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Brazza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 096 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 900 €3 636 €/m² 3 636 €

11/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 191 600 €3 484 €/m² 3 484 €

02/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 530 €3 320 €/m² 3 320 €

26/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 197 000 €2 096 €/m² 2 096 €

23/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

28/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Brazza, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 252 €/m²Appt 105 m² · 10 ventes · 2024 n° 7−12 %2 860 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015

RUE DE BRAZZAMÉDIANE DE LA RUE 3 257 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 320 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 974 € 4 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE BRAZZA 86 m² 280 016 € 3 256 €

1 RUE DE BRAZZA 105 m² 341 985 € 3 257 €

1 RUE DE BRAZZA 97 m² 314 959 € 3 247 €

41 RUE SAINT MAUR 102 m² 420 036 € 4 118 €

70 RUE SAINT MAUR 20 m² 97 500 € 4 875 €

78 RUE SAINT MAUR 60 m² 289 020 € 4 817 €

78 RUE SAINT MAUR 60 m² 150 000 € 2 500 €

80 RUE SAINT MAUR 78 m² 249 990 € 3 205 €

6 RUE D HERBOUVILLE 76 m² 150 024 € 1 974 €

6 RUE D HERBOUVILLE 30 m² 89 010 € 2 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Brazza

Fourchette courante3 131 – 3 402 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Cauchoise Saint-Gervais Est

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Brazza15 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 202 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Brazza à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Brazza a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 47 m² à 170 900 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brazza ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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