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France › Rouen › Grieu Vallon Suisse › Rue Dargent › n° 3

3 Rue Dargent, Rouen

Vendu 450 000 € (3 750 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 7600025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Dargent5 000 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Grieu Vallon Suisse2 330 €/m² 818 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Rouen2 502 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EI0224 + EI0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 128 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Dargent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2022 n° 3 · Maison · 5 p. 21/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dargent, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %5 000 €/m²Appt 63 m² · 43 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE DARGENTMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 546 € 6 439 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CHE DES VIGNES 66 m² 424 974 € 6 439 €
9099 RUE DE VERDUN 99 m² 205 326 € 2 074 €
6 IMP GRIEU 80 m² 180 000 € 2 250 €
116 RTE DE ROUEN 166 m² 256 636 € 1 546 €
4 IMP GRIEU 57 m² 212 724 € 3 732 €
2 C IMP GRIEU 43 m² 145 985 € 3 395 €
14 RTE DE DARNETAL 64 m² 400 000 € 6 250 €
20 RTE DE DARNETAL 45 m² 90 495 € 2 011 €
22 RTE DE DARNETAL 47 m² 138 791 € 2 953 €
71 RTE DE DARNETAL 78 m² 190 398 € 2 441 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 6 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dargent
Ventes sur la voie1
Voir Rue Dargent ↗
Grieu Vallon Suisse
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Grieu Vallon Suisse ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+21 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Dargent44 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrieu Vallon Suisse818 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Dargent à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Dargent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, maison de 120 m² à 450 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dargent ?

Non : 3 750 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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