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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue d Anvers › n° 3

3 Rue d Anvers, Rouen

Vendu 61 000 € (3 813 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue d Anvers3 267 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 824 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rouen2 992 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 813 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 472 € À 3 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 61 000 €3 813 €/m² 3 813 €
04/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 000 €2 472 €/m² 2 472 €
11/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE SAINT MAUR 19 m² 41 002 € 2 158 €
51 RUE SAINT MAUR 27 m² 70 281 € 2 603 €
51 RUE SAINT MAUR 27 m² 74 493 € 2 759 €
90 RUE SAINT MAUR 31 m² 88 350 € 2 850 €
86 RUE SAINT MAUR 97 m² 304 968 € 3 144 €
86 RUE SAINT MAUR 97 m² 469 965 € 4 845 €
66 RUE BOUQUET 18 m² 56 304 € 3 128 €
66 RUE BOUQUET 22 m² 66 000 € 3 000 €
41 RUE SAINT MAUR 102 m² 420 036 € 4 118 €
57 RUE SAINT MAUR 27 m² 80 487 € 2 981 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Anvers
Fourchette courante2 452 – 2 995 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Anvers ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Anvers19 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 202 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Anvers à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 16 m² à 61 000 €, soit 3 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Oui : 3 813 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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