France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue Ambroise Fleury › n° 21

21 Rue Ambroise Fleury, Rouen

Vendu 68 350 € (795 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Ambroise Fleury2 864 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Place Saint-Marc2 814 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 891 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 2 048 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 795 €/m² en 2025 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ambroise Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 795 € À 2 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 68 350 €795 €/m² 795 €

26/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €

25/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

14/12/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 400 €2 886 €/m² 2 886 €

17/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Ambroise Fleury, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 25−1 %2 837 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−1 %2 844 €/m²Appt 68 m² · 12 ventes · 2025 n° 35−2 %2 800 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 37+52 %4 365 €/m²Appt 17 m² · vendu 2022 n° 39−18 %2 352 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2022

RUE AMBROISE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 864 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 455 € 4 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE MARTAINVILLE 50 m² 145 000 € 2 900 €

94 RUE MARTAINVILLE 25 m² 84 500 € 3 380 €

94 RUE MARTAINVILLE 50 m² 173 000 € 3 460 €

31 RUE AMBROISE FLEURY 68 m² 225 012 € 3 309 €

25 RUE AMBROISE FLEURY 54 m² 160 002 € 2 963 €

31 RUE AMBROISE FLEURY 77 m² 274 967 € 3 571 €

31 RUE AMBROISE FLEURY 87 m² 242 991 € 2 793 €

25 RUE AMBROISE FLEURY 90 m² 243 990 € 2 711 €

4 RUE ADRIEN PASQUIER 62 m² 279 992 € 4 516 €

4 RUE ADRIEN PASQUIER 44 m² 122 980 € 2 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 4 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ambroise Fleury

Fourchette courante2 262 – 3 223 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Place Saint-Marc

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-3 %

Voir Place Saint-Marc ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+24 %

Rendement brut5.7 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,1 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

13,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ambroise Fleury28 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc949 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ambroise Fleury à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ambroise Fleury a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 86 m² à 68 350 €, soit 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ambroise Fleury ?

Non : 795 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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