France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Rue Mirabeau › n° 6

6 Rue Mirabeau, Roubaix

Vendu 253 000 € (2 505 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 591008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 878 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Mirabeau2 328 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Barbieux-Vauban1 966 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Roubaix2 004 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KN0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 505 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 690 € À 2 505 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 253 000 €2 505 €/m² 2 505 €

02/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 189 650 €1 878 €/m² 1 878 €

31/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 177 500 €1 690 €/m² 1 690 €

10/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 227 000 €2 248 €/m² 2 248 €

21/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 201 000 €1 811 €/m² 1 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Mirabeau, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−42 %1 356 €/m²Maison 188 m² · vendu 2020 n° 31−31 %1 614 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 33+14 %2 665 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2026 n° 39−46 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 43−21 %1 845 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 878 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 10−61 %909 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 12−53 %1 085 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 14−3 %2 248 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+0 %2 328 €/m²Maison 290 m² · vendu 2023 n° 38+17 %2 720 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

914 € 3 420 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 505 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE COLBERT 70 m² 140 000 € 2 000 €

28 RUE COLBERT 40 m² 95 000 € 2 375 €

86 BD DU GENERAL DE GAULLE 205 m² 349 935 € 1 707 €

82 BD DU GENERAL DE GAULLE 23 m² 58 006 € 2 522 €

82 BD DU GENERAL DE GAULLE 30 m² 70 410 € 2 347 €

82 BD DU GENERAL DE GAULLE 30 m² 63 990 € 2 133 €

82 BD DU GENERAL DE GAULLE 53 m² 86 814 € 1 638 €

7 RUE COLBERT 127 m² 179 959 € 1 417 €

175 RUE DE LILLE 35 m² 75 495 € 2 157 €

175 RUE DE LILLE 56 m² 115 696 € 2 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 3 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mirabeau

Ventes sur la voie3

Voir Rue Mirabeau ↗

Barbieux-Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-2 %

Voir Barbieux-Vauban ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-28 %

Rendement brut7.5 %

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Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 267 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Mirabeau18 ventes depuis 2014 · 2 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban1 026 ventes · 1 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Mirabeau à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 101 m² à 253 000 €, soit 2 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 2 505 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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