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France › Roubaix › Trichon › Rue Miln › n° 3

3 Rue Miln, Roubaix

Vendu 90 000 € (1 698 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 5910013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 170 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Miln1 508 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Trichon1 295 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Roubaix1 526 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN50 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Miln

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 849 € À 1 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 31/05/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
15/06/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 15/06/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €
07/03/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 07/03/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
642 € 3 859 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DU TRICHON 70 m² 164 990 € 2 357 €
66 RUE DU TRICHON 141 m² 262 965 € 1 865 €
15 RUE MILN 70 m² 59 990 € 857 €
39 RUE DE LA CONCORDE 100 m² 70 000 € 700 €
46 RUE DU TRICHON 175 m² 299 950 € 1 714 €
44 RUE DU TRICHON 125 m² 197 125 € 1 577 €
55 RUE DU TRICHON 131 m² 165 060 € 1 260 €
55 RUE DU TRICHON 131 m² 167 942 € 1 282 €
42 RUE DU TRICHON 90 m² 160 020 € 1 778 €
42 RUE DU TRICHON 90 m² 109 980 € 1 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 3 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Miln
Fourchette courante747 – 1 633 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2025
Voir Rue Miln ↗
Trichon
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-15 %
Voir Trichon ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-20 %
Rendement brut7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune406ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Miln44 ventes depuis 2014 · 1 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrichon362 ventes · 1 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Miln à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Miln a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 53 m² à 90 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miln ?

Oui : 1 698 €/m² contre 1 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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