France › Roubaix › Hommelet Sud › Rue Fourcroy › n° 45

45 Rue Fourcroy, Roubaix

Vendu 203 000 € (6 767 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 59100441 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Hommelet Sud1 627 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Roubaix1 503 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN53 m²

Dernière vente : 6 767 €/m² en 2025 · +441 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Fourcroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 6 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 203 000 €6 767 €/m² 6 767 €

21/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/05/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Fourcroy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−33 %836 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 35−36 %805 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE FOURCROYMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+64 %2 048 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

783 € 2 984 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE FOURCROY 63 m² 129 024 € 2 048 €

86 BD DE STRASBOURG 100 m² 150 000 € 1 500 €

30 RUE GAY LUSSAC 110 m² 183 040 € 1 664 €

24 PL JEAN BAPTISTE CLEMENT 142 m² 171 962 € 1 211 €

71 RUE LACROIX 224 m² 234 976 € 1 049 €

44 RUE GALVANI 140 m² 109 620 € 783 €

94 RUE LACROIX 123 m² 184 992 € 1 504 €

15 RUE CONDORCET 61 m² 124 501 € 2 041 €

15 RUE CONDORCET 92 m² 189 980 € 2 065 €

15 RUE CONDORCET 65 m² 137 020 € 2 108 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Fourcroy

Ventes sur la voie3

Hommelet Sud

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune10ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+8 %

Voir Hommelet Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-12 %

vs département-46 %

Rendement brut7.5 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune66ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LE QUARTIERHommelet Sud253 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Fourcroy à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Fourcroy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 30 m² à 203 000 €, soit 6 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcroy ?

Oui : 6 767 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +441 %, et +340 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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