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France › Roubaix › Hommelet Sud › Rue Fourcroy › n° 40

40 Rue Fourcroy, Roubaix

Vendu 129 000 € (2 048 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1852 · CP 5910064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 048 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Hommelet Sud1 627 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Roubaix1 503 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1852
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN75 m²
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2023 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Fourcroy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Fourcroy, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−33 %836 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023n° 35−36 %805 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024n° 45+20 %1 500 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025
RUE FOURCROYMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40VOUS ÊTES ICI2 048 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
783 € 2 336 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE FOURCROY 30 m² 45 000 € 1 500 €
45 RUE FOURCROY 30 m² 30 000 € 1 000 €
24 PL JEAN BAPTISTE CLEMENT 142 m² 171 962 € 1 211 €
86 BD DE STRASBOURG 100 m² 150 000 € 1 500 €
30 RUE GAY LUSSAC 110 m² 183 040 € 1 664 €
71 RUE LACROIX 224 m² 234 976 € 1 049 €
44 RUE GALVANI 140 m² 109 620 € 783 €
94 RUE LACROIX 123 m² 184 992 € 1 504 €
195 GR GRANDE RUE 120 m² 249 960 € 2 083 €
164 GR GRANDE RUE 144 m² 180 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fourcroy
Ventes sur la voie3
Hommelet Sud
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+8 %
Voir Hommelet Sud ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-12 %
vs département-46 %
Rendement brut9.3 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune66ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LE QUARTIERHommelet Sud253 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Fourcroy à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Fourcroy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 63 m² à 129 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcroy ?

Oui : 2 048 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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