France › Roubaix › Espérance Centre › Rue du General Sarrail › n° 21

21 Rue du General Sarrail, Roubaix

Vendu 89 000 € (1 978 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 591002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 964 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du General Sarrail1 944 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Espérance Centre1 978 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Roubaix1 586 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 518 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LS0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 1 978 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du General Sarrail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 568 € À 2 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

29/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 500 €1 719 €/m² 1 719 €

13/03/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 13/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 170 920 €1 568 €/m² 1 568 €

18/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 500 €1 990 €/m² 1 990 €

15/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 500 €1 856 €/m² 1 856 €

15/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €

06/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

08/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

30/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 350 €1 882 €/m² 1 882 €

24/05/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 24/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 215 850 €2 036 €/m² 2 036 €

05/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 600 €1 929 €/m² 1 929 €

25/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 131 000 €2 220 €/m² 2 220 €

13/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

22/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 590 €1 887 €/m² 1 887 €

27/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

16/11/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 16/11/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 208 000 €1 962 €/m² 1 962 €

03/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 400 €1 964 €/m² 1 964 €

07/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 86 530 €1 803 €/m² 1 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue du General Sarrail, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+9 %2 118 €/m²Appt 48 m² · 16 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI1 964 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 51−18 %1 596 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2024 n° 53−8 %1 779 €/m²Appt 149 m² · vendu 2021

RUE DU GENERAL SARRAILMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−49 %983 €/m²Appt 234 m² · vendu 2024 n° 36−43 %1 102 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

803 € 2 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DU GENERAL SARRAIL 234 m² 230 022 € 983 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 43 m² 89 999 € 2 093 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 44 m² 99 484 € 2 261 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 50 m² 88 000 € 1 760 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 48 m² 88 992 € 1 854 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 40 m² 86 000 € 2 150 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 48 m² 93 312 € 1 944 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 30 m² 69 570 € 2 319 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 43 m² 87 505 € 2 035 €

7 RUE DU GENERAL SARRAIL 37 m² 83 990 € 2 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 2 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Sarrail

Fourchette courante1 601 – 2 123 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Sarrail ↗

Espérance Centre

Tendance 3 ans-60 %

Dans la commune5ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+25 %

Voir Espérance Centre ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-14 %

vs département-43 %

Rendement brut7.8 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune67ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du General Sarrail53 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREspérance Centre530 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du General Sarrail à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du General Sarrail a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 45 m² à 89 000 €, soit 1 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Sarrail ?

Oui : 1 978 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue du General Sarrail