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France › Roubaix › Trichon › Rue des Arts › n° 112

112 Rue des Arts, Roubaix

Vendu 74 000 € (2 643 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5910038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Rue des Arts, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1121 875 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Arts1 913 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Trichon1 501 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Roubaix2 127 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0506
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 643 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue des Arts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 345 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 112 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €
26/07/2019 n° 112 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 500 €1 875 €/m² 1 875 €
02/10/2018 n° 112 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
900 € 2 809 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE DES ARTS 240 m² 319 920 € 1 333 €
9 RUE MILN 98 m² 224 518 € 2 291 €
9 RUE MILN 86 m² 173 978 € 2 023 €
9 RUE MILN 90 m² 135 720 € 1 508 €
9 RUE MILN 65 m² 127 010 € 1 954 €
12 RUE D ISLY 187 m² 302 566 € 1 618 €
11 RUE DESCARTES 229 m² 275 029 € 1 201 €
31 B RUE DU TRICHON 90 m² 170 010 € 1 889 €
31 RUE DU TRICHON 135 m² 137 025 € 1 015 €
49 RUE REMY COGGHE 88 m² 115 016 € 1 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Arts
Fourchette courante1 140 – 2 288 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Arts ↗
Trichon
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune13ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-29 %
Voir Trichon ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-13 %
vs département-24 %
Rendement brut5.9 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune69ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue des Arts66 ventes depuis 2014 · 1 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrichon367 ventes · 1 501 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue des Arts à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue des Arts a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 28 m² à 74 000 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arts ?

Oui : 2 643 €/m² contre 1 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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