France › Roubaix › Trichon › Rue de Soubise › n° 32

32 Rue de Soubise, Roubaix

Vendu 182 000 € (2 220 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 5910023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue de Soubise, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 810 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Soubise1 810 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Trichon1 306 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Roubaix1 515 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LR0573 + LR0563 + LR0565 + LR0566 + LR0557 + LR0571 + LR0558 + LR0560 + LR0568 + LR0562 + LR0569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN220 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 220 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Soubise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 2 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 32 · Maison · 4 p. 30/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €

15/02/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 15/02/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 149 000 €1 817 €/m² 1 817 €

12/01/2023 n° 32 · Maison · 4 p. 12/01/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 155 000 €1 890 €/m² 1 890 €

06/10/2022 n° 32 · Maison · 4 p. 06/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 148 800 €1 815 €/m² 1 815 €

29/07/2021 n° 32 · Maison · 4 p. 29/07/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 147 980 €1 805 €/m² 1 805 €

30/04/2021 n° 32 · Maison · 4 p. 30/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 040 €1 744 €/m² 1 744 €

09/04/2021 n° 32 · Maison · 4 p. 09/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 040 €1 744 €/m² 1 744 €

23/10/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 23/10/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 147 510 €1 799 €/m² 1 799 €

24/04/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 24/04/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 148 410 €1 810 €/m² 1 810 €

31/07/2019 n° 32 · Maison · 4 p. 31/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 146 020 €1 781 €/m² 1 781 €

31/08/2018 n° 32 · Maison · 4 p. 31/08/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 151 470 €1 847 €/m² 1 847 €

30/07/2018 n° 32 · Maison · 4 p. 30/07/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 151 470 €1 847 €/m² 1 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Soubise, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−15 %1 547 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2022 n° 91−63 %677 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 99−59 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 129−65 %627 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017

RUE DE SOUBISEMÉDIANE DE LA RUE 1 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 40−54 %829 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024 n° 64−16 %1 514 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 70−73 %481 €/m²Appt 208 m² · vendu 2015 n° 72+64 %2 974 €/m²Appt 76 m² · vendu 2020 n° 76−36 %1 156 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2019 n° 82−54 %829 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 84−74 %467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 98−44 %1 010 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Soubise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

745 € 3 220 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE SOUBISE 82 m² 154 980 € 1 890 €

32 RUE DE SOUBISE 82 m² 148 830 € 1 815 €

32 RUE DE SOUBISE 82 m² 143 008 € 1 744 €

32 RUE DE SOUBISE 82 m² 148 010 € 1 805 €

40 RUE DE SOUBISE 170 m² 140 930 € 829 €

32 RUE DE SOUBISE 82 m² 182 040 € 2 220 €

32 RUE DE SOUBISE 82 m² 143 008 € 1 744 €

13 RUE D INKERMANN 80 m² 110 000 € 1 375 €

13 RUE D INKERMANN 80 m² 80 000 € 1 000 €

45 RUE D INKERMANN 137 m² 325 375 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Soubise

Fourchette courante1 448 – 1 792 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Soubise ↗

Trichon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune13ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-14 %

Voir Trichon ↗

Roubaix

Tendance 3 ans+2 %

vs département-20 %

Rendement brut5.4 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune407ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

729 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Soubise32 ventes depuis 2014 · 1 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrichon367 ventes · 1 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Soubise à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Soubise a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, maison de 82 m² à 182 000 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soubise ?

Oui : 2 220 €/m² contre 1 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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