France › Roubaix › Hutin-Oran › Rue de Philippeville › n° 23

23 Rue de Philippeville, Roubaix

Vendu 95 000 € (1 011 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 591006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Philippeville1 074 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Hutin-Oran1 283 €/m² 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Roubaix1 106 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 444 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN85 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 011 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Philippeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 691 € À 1 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 23 · Maison · 4 p. 26/09/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 95 000 €1 011 €/m² 1 011 €

05/10/2022 n° 23 · Maison · 4 p. 05/10/2022 · MAISON · 94 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 94 m² 65 000 €691 €/m² 691 €

28/06/2019 n° 23 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Philippeville, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+63 %1 746 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI957 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 31+12 %1 198 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 33−22 %838 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 35+29 %1 382 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 37−42 %625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 69+37 %1 472 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 71−4 %1 036 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 73−12 %944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 79+75 %1 881 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021

RUE DE PHILIPPEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 074 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−7 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 54+1 %1 085 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2023 n° 132+149 %2 674 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

583 € 2 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE PHILIPPEVILLE 100 m² 173 300 € 1 733 €

37 RUE DE PHILIPPEVILLE 80 m² 50 000 € 625 €

52 RUE DE PHILIPPEVILLE 60 m² 60 000 € 1 000 €

73 RUE DELESPAUL 100 m² 175 000 € 1 750 €

1 CRS MASUREL D RUE DELESPAUL 67 51 m² 32 997 € 647 €

80 RUE DELESPAUL 75 m² 153 600 € 2 048 €

86 RUE DELESPAUL 120 m² 129 600 € 1 080 €

61 RUE DELESPAUL 90 m² 92 970 € 1 033 €

100 RUE DELESPAUL 100 m² 95 000 € 950 €

55 RUE DELESPAUL 98 m² 99 960 € 1 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Philippeville

Fourchette courante921 – 1 793 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Philippeville ↗

Hutin-Oran

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune15ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+16 %

Voir Hutin-Oran ↗

Roubaix

Tendance 3 ans+2 %

vs département-42 %

Rendement brut8.5 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune407ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Philippeville17 ventes depuis 2014 · 1 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHutin-Oran201 ventes · 1 283 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Philippeville à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Philippeville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, maison de 94 m² à 95 000 €, soit 1 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Philippeville ?

Non : 1 011 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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