France › Roubaix › Pile Centre › Rue de Conde › n° 8

8 Rue de Conde, Roubaix

Vendu 246 000 € (3 565 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 59100226 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 471 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +126 %Rue de Conde1 094 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Pile Centre1 281 €/m² 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +88 %Roubaix1 313 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0217 + CW0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN89 m²

Dernière vente : 3 565 €/m² en 2026 · +226 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Conde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 464 € À 3 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 000 €3 565 €/m² 3 565 €

18/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 500 €2 471 €/m² 2 471 €

31/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Conde, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+7 %1 172 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 7−50 %542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 17−61 %429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 19−66 %376 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 23−19 %885 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 25+14 %1 248 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 29+67 %1 828 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2026 n° 31−25 %821 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022

RUE DE CONDEMÉDIANE DE LA RUE 1 094 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 24−37 %689 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 26−24 %833 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 86−7 %1 014 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 90−61 %426 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Conde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

500 € 4 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 RUE MARIE BUISINE 132 m² 152 988 € 1 159 €

116 RUE FRANKLIN 121 m² 155 001 € 1 281 €

70 RUE MONGE 70 m² 74 970 € 1 071 €

8 RUE LANNES 113 m² 155 036 € 1 372 €

82 BD BEAUREPAIRE 183 m² 329 949 € 1 803 €

13 BD BEAUREPAIRE 215 m² 204 895 € 953 €

37 RUE D ANTOING 50 m² 154 500 € 3 090 €

37 RUE D ANTOING 50 m² 172 500 € 3 450 €

205 RUE PIERRE DE ROUBAIX 109 m² 139 956 € 1 284 €

4 RUE D ANTOING 166 m² 273 568 € 1 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Condé

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Condé ↗

Pile Centre

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune24ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-2 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-53 %

Rendement brut8.1 %

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Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Conde27 ventes depuis 2014 · 1 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPile Centre334 ventes · 1 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Conde à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Conde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 69 m² à 246 000 €, soit 3 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Conde ?

Oui : 3 565 €/m² contre 1 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +226 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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