France › Roubaix › Barbieux Sud › Rue de Barbieux › n° 21

21 Rue de Barbieux, Roubaix

Vendu 194 000 € (3 031 €/m²) en 2022 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 5910021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 192 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Barbieux3 818 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Barbieux Sud2 403 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Roubaix2 146 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0082 + IM0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 031 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Barbieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 087 € À 5 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €

28/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

28/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €

13/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €

10/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

15/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

27/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 134 600 €2 991 €/m² 2 991 €

19/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 200 €3 353 €/m² 3 353 €

03/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 350 €2 802 €/m² 2 802 €

02/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

21/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

17/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 383 €2 897 €/m² 2 897 €

17/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 425 €2 225 €/m² 2 225 €

14/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €

09/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 821 €3 192 €/m² 3 192 €

06/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €

16/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 197 900 €3 092 €/m² 3 092 €

01/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 100 €3 069 €/m² 3 069 €

28/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

15/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

16/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 000 €3 364 €/m² 3 364 €

28/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 000 €3 467 €/m² 3 467 €

14/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 500 €3 678 €/m² 3 678 €

13/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

07/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 000 €3 453 €/m² 3 453 €

04/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 161 000 €3 578 €/m² 3 578 €

30/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 350 €2 802 €/m² 2 802 €

29/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

27/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 108 €2 830 €/m² 2 830 €

23/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 000 €3 453 €/m² 3 453 €

23/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 274 000 €3 149 €/m² 3 149 €

21/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 238 €2 872 €/m² 2 872 €

20/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

20/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

19/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

16/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

16/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 173 195 €2 087 €/m² 2 087 €

15/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 000 €3 432 €/m² 3 432 €

14/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 285 000 €3 098 €/m² 3 098 €

12/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 115 €3 026 €/m² 3 026 €

12/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 787 €3 039 €/m² 3 039 €

05/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

30/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 942 €2 516 €/m² 2 516 €

30/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

25/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 108 €2 830 €/m² 2 830 €

18/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 000 €3 188 €/m² 3 188 €

18/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 000 €3 222 €/m² 3 222 €

10/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 000 €4 032 €/m² 4 032 €

10/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

08/10/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 000 €3 500 €/m² 3 500 €

20/12/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 20/12/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 900 000 €5 143 €/m² 5 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Rue de Barbieux, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 Q n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−19 %3 077 €/m²Maison 195 m² · vendu 2024 n° 15−41 %2 264 €/m²Maison 218 m² · vendu 2017 n° 19 Q−10 %3 433 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI3 192 €/m²51 ventes · dernière 2022

n° 41lot atypique11 250 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018 n° 55+14 %4 349 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020 n° 63+6 %4 054 €/m²Maison 222 m² · vendu 2019 n° 67+13 %4 333 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2021 n° 75−51 %1 857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016

RUE DE BARBIEUXMÉDIANE DE LA RUE 3 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−42 %2 208 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 50−30 %2 685 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2022 n° 72−13 %3 319 €/m²Maison 226 m² · vendu 2021 n° 74+24 %4 744 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Barbieux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 294 € 2 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RES CHANTILLY RUE BARB 66 m² 131 934 € 1 999 €

38 RES CHANTILLY RUE BARB 65 m² 124 020 € 1 908 €

46 RES CHANTILLY RUE BARB 97 m² 204 961 € 2 113 €

42 RES CHANTILLY RUE BARB 66 m² 124 014 € 1 879 €

44 RES CHANTILLY RUE BARB 97 m² 194 000 € 2 000 €

40 RES CHANTILLY RUE BARB 97 m² 175 958 € 1 814 €

46 RES CHANTILLY RUE BARB 66 m² 146 982 € 2 227 €

42 RES CHANTILLY RUE BARB 97 m² 170 041 € 1 753 €

42 RES CHANTILLY RUE BARB 66 m² 130 020 € 1 970 €

46 RES CHANTILLY RUE BARB 66 m² 121 308 € 1 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Barbieux

Fourchette courante2 670 – 3 462 €/m²

vs commune+46 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Barbieux ↗

Barbieux Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+12 %

Voir Barbieux Sud ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-12 %

vs département-23 %

Rendement brut6.3 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune66ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Barbieux172 ventes depuis 2014 · 3 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux Sud641 ventes · 2 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Barbieux à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Barbieux a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 64 m² à 194 000 €, soit 3 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Barbieux ?

Non : 3 031 €/m² contre 3 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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