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France › Roubaix › Hommelet Nord › Rue Daubenton › n° 94

94 Rue Daubenton, Roubaix

Vendu 55 000 € (585 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5910040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94585 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Daubenton976 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Hommelet Nord840 €/m² 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Roubaix1 015 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 585 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Rue Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 319 € À 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2023 n° 94 · Maison · 7 p. 17/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €
09/10/2019 n° 94 · Maison · 5 p. 09/10/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 30 000 €319 €/m² 319 €
07/06/2017 n° 94 · Maison · 5 p. 07/06/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
307 € 1 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE DAUBENTON 113 m² 112 548 € 996 €
18 RUE DES RECOLLETS 88 m² 74 976 € 852 €
110 RUE DAUBENTON 185 m² 140 045 € 757 €
37 RUE DROUOT 85 m² 96 900 € 1 140 €
53 RUE DROUOT 72 m² 73 008 € 1 014 €
70 RUE DAUBENTON 126 m² 107 100 € 850 €
60 RUE DE FLANDRE 50 m² 82 000 € 1 640 €
115 RUE DAUBENTON 125 m² 80 000 € 640 €
30 RUE DROUOT 58 m² 69 020 € 1 190 €
32 RUE BUFFON 70 m² 59 990 € 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 307 € à 1 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daubenton
Fourchette courante689 – 999 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daubenton ↗
Hommelet Nord
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune37ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hommelet Nord ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-47 %
Rendement brut11.6 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Daubenton40 ventes depuis 2014 · 976 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHommelet Nord191 ventes · 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Daubenton à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Daubenton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 94 m² à 55 000 €, soit 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubenton ?

Non : 585 €/m² contre 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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