France › Roubaix › Fresnoy › Rue Corneille › n° 32

32 Rue Corneille, Roubaix

Vendu 187 678 € (2 720 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 5910018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 965 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Corneille3 331 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Fresnoy2 500 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Roubaix2 254 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MP0022 + IM0213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 720 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 583 € À 4 290 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 678 €2 720 €/m² 2 720 €

22/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 568 €3 942 €/m² 3 942 €

28/12/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 568 €3 965 €/m² 3 965 €

23/12/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 568 €4 014 €/m² 4 014 €

21/12/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 567 €4 064 €/m² 4 064 €

18/12/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 987 €2 637 €/m² 2 637 €

18/12/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 999 €4 050 €/m² 4 050 €

17/12/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 499 €3 875 €/m² 3 875 €

10/12/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 245 €2 583 €/m² 2 583 €

24/09/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

20/05/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 700 €3 010 €/m² 3 010 €

27/11/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 600 €4 290 €/m² 4 290 €

14/11/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 600 €4 283 €/m² 4 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Corneille, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−50 %1 653 €/m²Maison 148 m² · 3 ventes · 2023

RUE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−78 %740 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 10−69 %1 037 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 14+21 %4 045 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI3 965 €/m²13 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

2 659 € 4 292 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD DE LA REPUBLIQUE 58 m² 193 488 € 3 336 €

11 BD DE LA REPUBLIQUE 50 m² 150 500 € 3 010 €

11 BD DE LA REPUBLIQUE 43 m² 143 018 € 3 326 €

11 BD DE LA REPUBLIQUE 45 m² 149 715 € 3 327 €

11 BD DE LA REPUBLIQUE 74 m² 225 108 € 3 042 €

11 BD DE LA REPUBLIQUE 63 m² 167 517 € 2 659 €

11 BD DE LA REPUBLIQUE 63 m² 194 292 € 3 084 €

11 BD DE LA REPUBLIQUE 73 m² 214 036 € 2 932 €

11 BD DE LA REPUBLIQUE 44 m² 155 012 € 3 523 €

11 BD DE LA REPUBLIQUE 67 m² 185 925 € 2 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 659 € à 4 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Corneille

Ventes sur la voie3

Voir Rue Corneille ↗

Fresnoy

Tendance 3 ans-35 %

Dans la commune2ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+11 %

Voir Fresnoy ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-19 %

Rendement brut5.6 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Corneille19 ventes depuis 2014 · 3 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFresnoy470 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Corneille à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Corneille a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 69 m² à 187 678 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corneille ?

Non : 2 720 €/m² contre 3 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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