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France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Rue Colbert › n° 34

34 Rue Colbert, Roubaix

Vendu 270 000 € (2 842 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5910022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 316 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Colbert2 333 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Barbieux-Vauban2 123 €/m² 996 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Roubaix1 826 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN163 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 842 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 316 € À 2 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2022 n° 34 · Maison · 5 p. 31/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €
24/09/2020 n° 34 · Maison · 5 p. 24/09/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 049 € 4 076 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE COLBERT 95 m² 290 035 € 3 053 €
18 RUE COLBERT 102 m² 237 966 € 2 333 €
48 RUE COLBERT 390 m² 806 520 € 2 068 €
16 RUE COLBERT 121 m² 393 855 € 3 255 €
35 RUE VAUBAN 156 m² 429 000 € 2 750 €
25 RUE VAUBAN 278 m² 604 928 € 2 176 €
21 RUE VAUBAN 105 m² 427 980 € 4 076 €
6 RUE COLBERT 146 m² 197 976 € 1 356 €
14 RUE MIRABEAU 104 m² 247 520 € 2 380 €
19 RUE VAUBAN 123 m² 445 014 € 3 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 049 € à 4 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 117 – 2 991 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Barbieux-Vauban
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune2ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+16 %
Voir Barbieux-Vauban ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Colbert21 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban996 ventes · 2 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Colbert à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 95 m² à 270 000 €, soit 2 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 842 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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