France › Roubaix › Mackellerie › Rue Bourgelat › n° 13

13 Rue Bourgelat, Roubaix

Vendu 162 400 € (1 785 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 591005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bourgelat1 695 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Mackellerie1 254 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Roubaix1 656 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 034 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LM0330 + LM0476 + LM0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN153 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 785 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bourgelat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 906 € À 1 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 27/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 162 400 €1 785 €/m² 1 785 €

27/06/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 27/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 156 000 €1 714 €/m² 1 714 €

23/03/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 23/03/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 82 455 €906 €/m² 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bourgelat, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %1 733 €/m²Maison 60 m² · vendu 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 714 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 23−63 %631 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 27+21 %2 054 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019

RUE BOURGELATMÉDIANE DE LA RUE 1 695 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−45 %938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 12 B−7 %1 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 14−30 %1 182 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 14 T−1 %1 675 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 14 B−11 %1 502 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−13 %1 467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 20−46 %912 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

641 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 785 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BOURGELAT 60 m² 103 980 € 1 733 €

12 RUE BOURGELAT 80 m² 75 040 € 938 €

14 RUE BOURGELAT 99 m² 117 018 € 1 182 €

13 RUE DE LENS 64 m² 41 024 € 641 €

14 B RUE BOURGELAT 65 m² 129 025 € 1 985 €

14 T RUE BOURGELAT 60 m² 100 500 € 1 675 €

18 RUE BOURGELAT 90 m² 132 030 € 1 467 €

19 RUE BULLY GRENAY 60 m² 85 020 € 1 417 €

21 RUE BULLY GRENAY 95 m² 135 280 € 1 424 €

10 RUE DE LENS 72 m² 66 024 € 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourgelat

Fourchette courante1 363 – 1 667 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Mackellerie

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune19ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-24 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut6.8 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune406ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bourgelat15 ventes depuis 2014 · 1 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMackellerie328 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bourgelat à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bourgelat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 91 m² à 162 400 €, soit 1 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgelat ?

Oui : 1 785 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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