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France › Roubaix › Cul de Four › Place du Progres › n° 10

10 Place du Progres, Roubaix

Vendu 90 000 € (1 286 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5910017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Cul de Four904 €/m² 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Roubaix1 045 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN132 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2021 n° 10 · Maison · 4 p. 03/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place du Progres, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−6 %1 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020n° 13+17 %1 815 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025n° 25+59 %2 466 €/m²Maison 58 m² · 3 ventes · 2022n° 27−59 %638 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 29−46 %831 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 33−76 %379 €/m²Maison 132 m² · vendu 2014
PLACE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−40 %928 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014
n° 10VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 16+2 %1 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 3 100 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 RUE VOLTAIRE 107 m² 45 154 € 422 €
70 RUE ROLLIN 69 m² 64 998 € 942 €
25 PL DU PROGRES 58 m² 157 006 € 2 707 €
163 RUE VOLTAIRE 82 m² 85 034 € 1 037 €
125 RUE VOLTAIRE 52 m² 72 020 € 1 385 €
13 PL DU PROGRES 62 m² 112 530 € 1 815 €
165 RUE VOLTAIRE 120 m² 124 560 € 1 038 €
112 RUE VOLTAIRE 262 m² 170 038 € 649 €
29 PL DU PROGRES 80 m² 66 480 € 831 €
111 RUE VOLTAIRE 74 m² 87 024 € 1 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Progrès
Ventes sur la voie4
Cul de Four
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune34ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-14 %
Voir Cul de Four ↗
Roubaix
Tendance 3 ans-3 %
vs département-45 %
Rendement brut9.2 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune402ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERCul de Four235 ventes · 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place du Progres à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2021, maison de 70 m² à 90 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Place du Progres ?

Non : 1 286 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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