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France › Roubaix › Moulin Sud › Boulevard de Reims › n° 158

158 Boulevard de Reims, Roubaix

Vendu 181 000 € (1 905 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 591001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 158 Boulevard de Reims, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1581 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard de Reims1 878 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Moulin Sud1 188 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Roubaix1 390 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 728 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DZ0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Boulevard de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 684 € À 1 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2021 n° 158 · Maison · 5 p. 28/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 181 000 €1 905 €/m² 1 905 €
25/01/2018 n° 158 · Maison · 5 p. 25/01/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 181 000 €1 905 €/m² 1 905 €
29/10/2015 n° 158 · Maison · 5 p. 29/10/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
622 € 3 752 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
181 RUE DE LA POTENNERIE 81 m² 103 518 € 1 278 €
172 RUE DE LA POTENNERIE 75 m² 65 025 € 867 €
175 RUE DE LA POTENNERIE 90 m² 55 980 € 622 €
125 BD DE REIMS 80 m² 158 000 € 1 975 €
39 RUE VOLTA 80 m² 78 000 € 975 €
45 RUE VOLTA 71 m² 117 008 € 1 648 €
169 RUE DE LA POTENNERIE 100 m² 117 000 € 1 170 €
47 RUE VOLTA 70 m² 107 800 € 1 540 €
210 RUE JOUFFROY 110 m² 301 950 € 2 745 €
204 RUE JOUFFROY 96 m² 215 040 € 2 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 3 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reims
Fourchette courante1 316 – 2 484 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reims ↗
Moulin Sud
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune20ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-15 %
Voir Moulin Sud ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-27 %
Rendement brut6.7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUEBoulevard de Reims81 ventes depuis 2014 · 1 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sud322 ventes · 1 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Boulevard de Reims à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Boulevard de Reims a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, maison de 95 m² à 181 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reims ?

Oui : 1 905 €/m² contre 1 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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