France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Boulevard de Douai › n° 3

3 Boulevard de Douai, Roubaix

Vendu 219 010 € (2 281 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5910016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 600 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard de Douai1 974 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Barbieux-Vauban1 966 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Roubaix2 097 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IL0002 + IL0076 + AW0159 + AW0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 281 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 685 € À 19 005 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 219 010 €2 281 €/m² 2 281 €

01/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 185 000 €1 927 €/m² 1 927 €

01/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 700 €2 134 €/m² 2 134 €

08/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 151 000 €1 573 €/m² 1 573 €

02/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 182 000 €1 896 €/m² 1 896 €

15/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

26/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 49 880 €767 €/m² 767 €

17/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/08/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €

23/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 65 800 €685 €/m² 685 €

27/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 177 510 €1 849 €/m² 1 849 €

17/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 000 €1 171 €/m² 1 171 €

16/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 113 500 €1 746 €/m² 1 746 €

28/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

13/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 156 000 €1 625 €/m² 1 625 €

01/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 147 000 €1 531 €/m² 1 531 €

30/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 167 000 €1 740 €/m² 1 740 €

10/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 97 000 €990 €/m² 990 €

27/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/04/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 824 516 €19 005 €/m² 19 005 €

12/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 162 510 €1 693 €/m² 1 693 €

05/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 143 500 €1 495 €/m² 1 495 €

13/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €

02/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

16/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/01/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 117 000 €1 219 €/m² 1 219 €

20/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

10/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

29/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 139 250 €1 451 €/m² 1 451 €

02/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 98 000 €1 021 €/m² 1 021 €

21/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 138 000 €1 438 €/m² 1 438 €

01/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/09/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 146 000 €1 521 €/m² 1 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 108 € 2 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RES CHANTILLY RUE BARB 65 m² 72 020 € 1 108 €

40 RES CHANTILLY RUE BARB 66 m² 143 022 € 2 167 €

36 RES CHANTILLY RUE BARB 60 m² 123 000 € 2 050 €

44 RES CHANTILLY RUE BARB 68 m² 121 992 € 1 794 €

46 RES CHANTILLY RUE BARB 66 m² 99 000 € 1 500 €

36 RES CHANTILLY RUE BARB 96 m² 165 024 € 1 719 €

42 RES CHANTILLY RUE BARB 81 m² 115 020 € 1 420 €

46 RES CHANTILLY RUE BARB 66 m² 125 004 € 1 894 €

46 RES CHANTILLY RUE BARB 97 m² 180 032 € 1 856 €

46 RES CHANTILLY RUE BARB 66 m² 121 308 € 1 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Douai

Fourchette courante1 404 – 2 067 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Douai ↗

Barbieux-Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-6 %

Voir Barbieux-Vauban ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-25 %

Rendement brut8.6 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 204 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de Douai28 ventes depuis 2014 · 1 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban1 026 ventes · 1 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de Douai à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de Douai a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 96 m² à 219 010 €, soit 2 281 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Douai ?

Oui : 2 281 €/m² contre 1 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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