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France › Roubaix › Linné-Chemin Neuf › Avenue Linne › n° 226

226 Avenue Linne, Roubaix

Vendu 281 950 € (1 375 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5910036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 226 Avenue Linne, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2261 220 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue Linne2 142 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Linné-Chemin Neuf1 840 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Roubaix1 588 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 226Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN124 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 226 Avenue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 195 € À 1 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 226 · Maison · 7 p. 26/07/2024 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 281 950 €1 375 €/m² 1 375 €
19/02/2021 n° 226 · Maison · 7 p. 19/02/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 295 000 €1 439 €/m² 1 439 €
13/05/2015 n° 226 · Maison · 5 p. 13/05/2015 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 250 000 €1 220 €/m² 1 220 €
28/05/2014 n° 226 · Maison · 5 p. 28/05/2014 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 245 000 €1 195 €/m² 1 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 669 € 2 948 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 AV LINNE 99 m² 247 995 € 2 505 €
156 AV LINNE 96 m² 283 008 € 2 948 €
183 AV LINNE 100 m² 186 000 € 1 860 €
159 AV LINNE 85 m² 222 955 € 2 623 €
155 AV LINNE 85 m² 219 980 € 2 588 €
32 RUE ARMAND MEESCHAERT 120 m² 230 040 € 1 917 €
42 RUE ARMAND MEESCHAERT 100 m² 230 000 € 2 300 €
44 RUE ARMAND MEESCHAERT 100 m² 195 500 € 1 955 €
9 SQ DES PLATANES 98 m² 213 542 € 2 179 €
46 RUE ARMAND MEESCHAERT 120 m² 200 280 € 1 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 669 € à 2 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Linné
Fourchette courante1 739 – 2 589 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Linné ↗
Linné-Chemin Neuf
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 37 quartiers
vs commune+16 %
Voir Linné-Chemin Neuf ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut7.6 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 823 €
205 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 226 ?

LA RUEAvenue Linne73 ventes depuis 2014 · 2 142 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLinné-Chemin Neuf522 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 226Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 226 Avenue Linne à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 226 Avenue Linne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 205 m² à 281 950 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Linne ?

Non : 1 375 €/m² contre 2 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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