France › Roubaix › Linné-Chemin Neuf › Avenue Linne › n° 183

183 Avenue Linne, Roubaix

Vendu 186 000 € (1 860 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 5910014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1831 860 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Linne2 159 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Linné-Chemin Neuf1 854 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Roubaix1 663 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1923

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN223 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 860 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 183 Avenue Linne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/12/2025 n° 183 · Maison · 5 p. 24/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 186 000 €1 860 €/m² 1 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Linne, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 181 n° 185 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 155+20 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 159+21 %2 623 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 171−70 %647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 173+5 %2 272 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 175−19 %1 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 181−37 %1 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

n° 183VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 185−64 %787 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 195+12 %2 416 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE LINNEMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 148−21 %1 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 156+9 %2 357 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023 n° 168+7 %2 313 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 178−4 %2 071 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Avenue Linne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 350 € 3 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

195 AV LINNE 100 m² 212 500 € 2 125 €

195 AV LINNE 100 m² 270 700 € 2 707 €

168 AV LINNE 99 m² 247 995 € 2 505 €

9 SQ DES PLATANES 98 m² 213 542 € 2 179 €

156 AV LINNE 96 m² 283 008 € 2 948 €

6 ALL RAOUL DUFY 82 m² 158 998 € 1 939 €

159 AV LINNE 85 m² 222 955 € 2 623 €

4 RUE ARMAND MEESCHAERT 90 m² 187 650 € 2 085 €

16 RUE EDOUARD BRANLY 66 m² 176 022 € 2 667 €

155 AV LINNE 85 m² 219 980 € 2 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 3 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Linné

Fourchette courante1 755 – 2 598 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Linné ↗

Linné-Chemin Neuf

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+11 %

Voir Linné-Chemin Neuf ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.5 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 183 ?

LA RUEAvenue Linne72 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLinné-Chemin Neuf501 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 183 Avenue Linne à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 183 Avenue Linne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, maison de 100 m² à 186 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Linne ?

Non : 1 860 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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