France › Roubaix › Espérance Centre › Avenue J Baptiste Lebas › n° 91

91 Avenue J Baptiste Lebas, Roubaix

Vendu 114 800 € (2 087 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 591001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 895 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue J Baptiste Lebas2 064 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Espérance Centre1 987 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Roubaix1 902 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 606 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LT0011 + LT0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 087 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue J Baptiste Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 411 € À 2 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2022 n° 91 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 800 €2 087 €/m² 2 087 €

15/09/2021 n° 91 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 189 700 €2 156 €/m² 2 156 €

09/10/2020 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 000 €1 761 €/m² 1 761 €

27/08/2020 n° 91 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 188 000 €1 979 €/m² 1 979 €

26/11/2019 n° 91 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

05/08/2019 n° 91 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

26/07/2019 n° 91 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 137 670 €1 449 €/m² 1 449 €

08/10/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

20/08/2018 n° 91 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

11/12/2017 n° 91 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 000 €1 902 €/m² 1 902 €

25/10/2017 n° 91 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 179 000 €2 034 €/m² 2 034 €

23/12/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/06/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 134 000 €1 411 €/m² 1 411 €

21/01/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

15/07/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €

28/05/2014 n° 91 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 500 €2 121 €/m² 2 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue J Baptiste Lebas, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−30 %1 442 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 35−70 %622 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021 n° 35 B−21 %1 630 €/m²Appt 503 m² · vendu 2021 n° 77−42 %1 198 €/m²Appt 217 m² · vendu 2021

n° 91VOUS ÊTES ICI1 895 €/m²16 ventes · dernière 2022

AVENUE J BAPTISTE LEBASMÉDIANE DE LA RUE 2 064 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−45 %1 138 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2019 n° 64−19 %1 672 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 70−30 %1 451 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021 n° 78−56 %914 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022 n° 100−37 %1 291 €/m²Appt 199 m² · vendu 2020 n° 114+1 %2 083 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2022 n° 120−16 %1 733 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 124−19 %1 667 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue J Baptiste Lebas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

468 € 2 766 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 AV J BAPTISTE LEBAS 217 m² 259 966 € 1 198 €

75 AV JEAN LEBAS 222 m² 539 904 € 2 432 €

78 AV J BAPTISTE LEBAS 58 m² 53 012 € 914 €

21 RUE NATIONALE 145 m² 228 955 € 1 579 €

6 SQ JEAN PENNEL RES LES MUSEAL 47 m² 109 980 € 2 340 €

4 SQ JEAN PENNEL RES LES MUSEAL 95 m² 180 025 € 1 895 €

6 SQ JEAN PENNEL RES LES MUSEAL 47 m² 90 005 € 1 915 €

6 SQ JEAN PENNEL RES LES MUSEAL 94 m² 150 024 € 1 596 €

4 SQ JEAN PENNEL RES LES MUSEAL 68 m² 152 116 € 2 237 €

10 RUE DE L ESPERANCE 62 m² 54 498 € 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 2 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Lebas

Fourchette courante1 305 – 1 886 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Espérance Centre

Tendance 3 ans-48 %

Dans la commune5ᵉ sur 37 quartiers

vs commune+4 %

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Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-32 %

Rendement brut8.4 %

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Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue J Baptiste Lebas42 ventes depuis 2014 · 2 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREspérance Centre541 ventes · 1 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue J Baptiste Lebas à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue J Baptiste Lebas a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 55 m² à 114 800 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Avenue J Baptiste Lebas ?

Oui : 2 087 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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