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France › Roubaix › Nations Unies › Avenue J Baptiste Lebas › n° 124

124 Avenue J Baptiste Lebas, Roubaix

Vendu 250 000 € (2 381 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5910015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 124 Avenue J Baptiste Lebas, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1241 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue J Baptiste Lebas2 064 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Nations Unies1 151 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Roubaix1 279 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN74 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 381 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 124 Avenue J Baptiste Lebas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 2 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 124 · Maison · 4 p. 27/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €
17/06/2022 n° 124 · Maison · 4 p. 17/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 175 000 €1 667 €/m² 1 667 €
09/07/2020 n° 124 · Maison · 4 p. 09/07/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 75 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
519 € 2 644 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE L AVOCAT 110 m² 134 970 € 1 227 €
12 RUE DE L ALMA 99 m² 99 990 € 1 010 €
18 RUE DE RIVOLI 324 m² 508 032 € 1 568 €
93 RUE DE L OUEST 200 m² 235 000 € 1 175 €
94 RUE DE L ALMA 93 m² 71 982 € 774 €
100 RUE DE L ALMA 178 m² 160 022 € 899 €
73 RUE DE L ALMA 101 m² 126 048 € 1 248 €
75 RUE DE L ALMA 130 m² 134 940 € 1 038 €
92 RUE D ITALIE 103 m² 183 031 € 1 777 €
92 RUE D ITALIE 103 m² 201 571 € 1 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 2 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Lebas
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Jean Lebas ↗
Nations Unies
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune21ᵉ sur 37 quartiers
vs commune-10 %
Voir Nations Unies ↗
Roubaix
Tendance 3 ans+2 %
vs département-33 %
Rendement brut8.7 %
Voir Roubaix ↗
Nord
Rang de la commune407ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA RUEAvenue J Baptiste Lebas42 ventes depuis 2014 · 2 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNations Unies310 ventes · 1 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Avenue J Baptiste Lebas à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Avenue J Baptiste Lebas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, maison de 105 m² à 250 000 €, soit 2 381 €/m².

Est-ce cher pour Avenue J Baptiste Lebas ?

Oui : 2 381 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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