France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Avenue des Cottages › n° 5

5 Avenue des Cottages, Roubaix

Vendu 105 650 € (2 457 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · CP 591003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue des Cottages, 59100 Roubaixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 797 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue des Cottages2 388 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Barbieux-Vauban1 969 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Roubaix2 365 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle IZ0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 457 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Avenue des Cottages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 486 € À 2 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 650 €2 457 €/m² 2 457 €

26/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

01/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 250 €2 247 €/m² 2 247 €

29/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 102 360 €2 380 €/m² 2 380 €

03/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 196 000 €2 649 €/m² 2 649 €

07/04/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

02/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

16/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 000 €1 986 €/m² 1 986 €

27/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

10/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 200 €1 933 €/m² 1 933 €

04/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 500 €1 723 €/m² 1 723 €

26/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

24/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

01/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 124 000 €1 676 €/m² 1 676 €

14/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

01/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

27/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

29/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

29/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

14/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 500 €1 804 €/m² 1 804 €

06/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 121 000 €1 635 €/m² 1 635 €

02/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

23/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

15/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

07/05/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 500 €2 196 €/m² 2 196 €

07/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 173 700 €1 828 €/m² 1 828 €

05/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

05/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

28/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

18/08/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/08/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

30/01/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

18/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/04/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue des Cottages, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 973 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 3−21 %1 892 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024 n° 3 B+0 %2 397 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 797 €/m²33 ventes · dernière 2025

AVENUE DES COTTAGESMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 344 €/m²Appt 116 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 653 € 3 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 457 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DES COTTAGES 116 m² 214 948 € 1 853 €

4 AV DES COTTAGES 98 m² 161 994 € 1 653 €

4 AV DES COTTAGES 98 m² 240 002 € 2 449 €

4 AV DES COTTAGES 98 m² 274 400 € 2 800 €

4 AV DES COTTAGES 16 m² 45 008 € 2 813 €

4 AV DES COTTAGES 91 m² 205 023 € 2 253 €

4 AV DES COTTAGES 32 m² 84 992 € 2 656 €

4 AV DES COTTAGES 32 m² 115 008 € 3 594 €

4 AV DES COTTAGES 93 m² 221 991 € 2 387 €

26 RES LA LAITERIE A JAURES 64 m² 174 976 € 2 734 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 653 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Cottages

Fourchette courante1 924 – 2 442 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Cottages ↗

Barbieux-Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-17 %

Voir Barbieux-Vauban ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue des Cottages59 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban1 026 ventes · 1 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue des Cottages à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue des Cottages a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 43 m² à 105 650 €, soit 2 457 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Cottages ?

Oui : 2 457 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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