France › Roubaix › Barbieux-Vauban › Avenue des Cottages › n° 4

4 Avenue des Cottages, Roubaix

Vendu 215 000 € (1 853 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5910022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 344 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue des Cottages2 388 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Barbieux-Vauban1 969 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Roubaix2 390 €/m² 11 500 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 575 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KL0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 853 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue des Cottages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 327 € À 3 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €

05/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 222 000 €2 387 €/m² 2 387 €

04/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 205 000 €2 253 €/m² 2 253 €

15/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 274 400 €2 800 €/m² 2 800 €

10/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

01/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

14/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

14/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

31/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 162 000 €1 653 €/m² 1 653 €

31/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €

01/04/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/04/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 186 000 €1 603 €/m² 1 603 €

28/01/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/01/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 200 000 €1 724 €/m² 1 724 €

27/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

05/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €

09/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 133 000 €1 462 €/m² 1 462 €

25/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 126 000 €1 385 €/m² 1 385 €

20/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

10/05/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

04/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue des Cottages, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 973 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 3−21 %1 892 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024 n° 3 B+0 %2 397 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−25 %1 797 €/m²Appt 43 m² · 33 ventes · 2025

AVENUE DES COTTAGESMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²20 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 689 € 3 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DES COTTAGES 74 m² 124 986 € 1 689 €

3 B AV DES COTTAGES 74 m² 155 992 € 2 108 €

5 AV DES COTTAGES 43 m² 105 651 € 2 457 €

3 B AV DES COTTAGES 72 m² 172 008 € 2 389 €

5 AV DES COTTAGES 43 m² 102 340 € 2 380 €

5 AV DES COTTAGES 74 m² 166 278 € 2 247 €

40 AV JEAN JAURES 95 m² 186 010 € 1 958 €

3 B AV DES COTTAGES 74 m² 177 970 € 2 405 €

5 AV DES COTTAGES 74 m² 149 998 € 2 027 €

5 AV DES COTTAGES 74 m² 190 032 € 2 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 689 € à 3 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Cottages

Fourchette courante1 924 – 2 442 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Cottages ↗

Barbieux-Vauban

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-18 %

Voir Barbieux-Vauban ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-13 %

vs département-14 %

Rendement brut7.3 %

Voir Roubaix ↗

Nord

Rang de la commune69ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue des Cottages59 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbieux-Vauban1 026 ventes · 1 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 500 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue des Cottages à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue des Cottages a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 116 m² à 215 000 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Cottages ?

Non : 1 853 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Avenue des Cottages