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France › Rosny-sous-Bois › Boutours › Rue Pascal › n° 22

22 Rue Pascal, Rosny-sous-Bois

Vendu 254 000 € (5 080 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9311016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 446 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pascal4 385 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Boutours4 127 €/m² 802 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Rosny-sous-Bois3 714 €/m² 7 478 ventesPrix à Rosny-sous-Bois → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0177 + BE0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS68
Dernière vente : 5 080 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 341 € À 5 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 254 000 €5 080 €/m² 5 080 €
30/03/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 369 000 €4 341 €/m² 4 341 €
15/12/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 369 000 €4 446 €/m² 4 446 €
30/11/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 311 000 €4 443 €/m² 4 443 €
20/03/2018 n° 22 · Maison · 3 p. 20/03/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 429 660 €4 670 €/m² 4 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pascal, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−7 %4 098 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025n° 7 B+1 %4 428 €/m²Maison 61 m² · vendu 2023n° 17−13 %3 804 €/m²Appt 72 m² · 59 ventes · 2026
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 4 385 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−11 %3 920 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020
n° 22VOUS ÊTES ICI4 446 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 24+29 %5 652 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018n° 26+27 %5 576 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018n° 28+13 %4 939 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018n° 32+65 %7 256 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 067 € 5 449 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PASCAL 85 m² 368 985 € 4 341 €
58 AV JEAN JAURES 85 m² 370 005 € 4 353 €
22 RUE PASCAL 83 m² 369 018 € 4 446 €
22 RUE PASCAL 50 m² 254 000 € 5 080 €
22 RUE PASCAL 70 m² 311 010 € 4 443 €
17 RUE PASCAL 67 m² 310 009 € 4 627 €
17 RUE PASCAL 67 m² 325 017 € 4 851 €
17 RUE PASCAL 69 m² 294 492 € 4 268 €
17 RUE PASCAL 40 m² 179 120 € 4 478 €
17 RUE PASCAL 95 m² 341 430 € 3 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pascal
Fourchette courante3 943 – 4 314 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pascal ↗
Boutours
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+11 %
Voir Boutours ↗
Rosny-sous-Bois
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rosny-sous-Bois ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune17ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pascal71 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoutours802 ventes · 4 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERosny-sous-Bois7 478 ventes · 3 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rosny-sous-Bois → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pascal à Rosny-sous-Bois ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 50 m² à 254 000 €, soit 5 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 5 080 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rosny-sous-Bois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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