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France › Rosis › Andabre › n° 5168

5168 Andabre, Rosis

Vendu 203 700 € (1 273 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 346100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51681 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Andabre1 273 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +48 %Rosis863 €/m² 80 ventesPrix à Rosis → LA CARTEAutour du n° 5168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0206 + AB0203 + AB0204 + AB0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 925 m²
Dernière vente : 1 273 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5168 Andabre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2023 n° 5168 · Maison · 5 p. 25/09/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 203 700 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
560 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 273 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DE PABO 50 m² 28 000 € 560 €
1 IMP DE LA SOURCE 15 m² 30 000 € 2 000 €
7 RUE DU PORCHE 88 m² 65 032 € 739 €
7 IMP DE LA RAMELLE 90 m² 83 970 € 933 €
3 RUE DU CHATEAU 63 m² 36 981 € 587 €
8 RUE DU PORCHE 35 m² 57 995 € 1 657 €
Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Andabre
Ventes sur la voie0
Voir Route d'Andabre ↗
Castanet-le-Haut
Tendance 3 ans+65 %
vs département-71 %
Rendement brut8.6 %
Voir Castanet-le-Haut ↗
Hérault
Rang de la commune240ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5168 ?

LA RUEAndabre17 ventes depuis 2014 · 1 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERosis80 ventes · 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rosis → LA CARTEAutour du n° 5168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5168 Andabre à Rosis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5168 Andabre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 160 m² à 203 700 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Andabre ?

Oui : 1 273 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Rosis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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