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France › Rosis › Andabre › n° 5158

5158 Andabre, Rosis

Vendu 47 150 € (1 310 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 346103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51581 069 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Andabre1 273 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +24 %Rosis863 €/m² 80 ventesPrix à Rosis → LA CARTEAutour du n° 5158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN43 m²
Dernière vente : 1 310 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5158 Andabre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 069 € À 1 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/08/2021 n° 5158 · Maison · 2 p. 13/08/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 47 150 €1 310 €/m² 1 310 €
12/08/2019 n° 5158 · Maison · 2 p. 12/08/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 38 500 €1 069 €/m² 1 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
560 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 310 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DE PABO 50 m² 28 000 € 560 €
1 IMP DE LA SOURCE 15 m² 30 000 € 2 000 €
7 RUE DU PORCHE 88 m² 65 032 € 739 €
7 IMP DE LA RAMELLE 90 m² 83 970 € 933 €
3 RUE DU CHATEAU 63 m² 36 981 € 587 €
8 RUE DU PORCHE 35 m² 57 995 € 1 657 €
Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Andabre
Ventes sur la voie0
Voir Route d'Andabre ↗
Castanet-le-Haut
Tendance 3 ans+65 %
vs département-71 %
Rendement brut8.4 %
Voir Castanet-le-Haut ↗
Hérault
Rang de la commune240ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5158 ?

LA RUEAndabre17 ventes depuis 2014 · 1 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERosis80 ventes · 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rosis → LA CARTEAutour du n° 5158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5158 Andabre à Rosis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5158 Andabre a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2021, maison de 36 m² à 47 150 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Andabre ?

Oui : 1 310 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Rosis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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