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France › Rosis › Andabre › n° 5047

5047 Andabre, Rosis

Vendu 90 530 € (838 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3461034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5047838 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Andabre1 273 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Rosis863 €/m² 80 ventesPrix à Rosis → LA CARTEAutour du n° 5047Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN126 m²
Dernière vente : 838 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5047 Andabre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2024 n° 5047 · Maison · 5 p. 24/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 90 530 €838 €/m² 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
560 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 838 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DE PABO 50 m² 28 000 € 560 €
1 IMP DE LA SOURCE 15 m² 30 000 € 2 000 €
7 RUE DU PORCHE 88 m² 65 032 € 739 €
7 IMP DE LA RAMELLE 90 m² 83 970 € 933 €
3 RUE DU CHATEAU 63 m² 36 981 € 587 €
8 RUE DU PORCHE 35 m² 57 995 € 1 657 €
Les comparables retenus s'étalent de 560 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Andabre
Ventes sur la voie0
Voir Route d'Andabre ↗
Castanet-le-Haut
Tendance 3 ans+65 %
vs département-71 %
Rendement brut10 %
Voir Castanet-le-Haut ↗
Hérault
Rang de la commune240ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5047 ?

LA RUEAndabre17 ventes depuis 2014 · 1 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERosis80 ventes · 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rosis → LA CARTEAutour du n° 5047Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5047 Andabre à Rosis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5047 Andabre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, maison de 108 m² à 90 530 €, soit 838 €/m².

Est-ce cher pour Andabre ?

Non : 838 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rosis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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