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France › Romainville › Centre › Rue Paris › n° 65

65 Rue Paris, Romainville

Vendu 185 000 € (6 167 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 932309 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 655 352 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Paris5 673 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre4 917 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Romainville5 494 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 167 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 095 € À 6 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €
23/02/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €
13/01/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 264 000 €5 176 €/m² 5 176 €
08/04/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 279 000 €5 365 €/m² 5 365 €
02/02/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 000 €6 548 €/m² 6 548 €
02/03/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 300 €3 777 €/m² 3 777 €
23/12/2014 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 7 326 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE PARIS 85 m² 340 000 € 4 000 €
33 AV P VAILLANT COUTURIER 66 m² 391 776 € 5 936 €
33 AV P VAILLANT COUTURIER 44 m² 240 020 € 5 455 €
33 AV P VAILLANT COUTURIER 66 m² 391 842 € 5 937 €
33 AV P VAILLANT COUTURIER 44 m² 199 980 € 4 545 €
33 AV P VAILLANT COUTURIER 66 m² 364 386 € 5 521 €
33 AV P VAILLANT COUTURIER 44 m² 270 996 € 6 159 €
33 AV P VAILLANT COUTURIER 66 m² 394 020 € 5 970 €
6 SEN DE LA FERME 44 m² 306 988 € 6 977 €
6 SEN DE LA FERME 65 m² 356 005 € 5 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 7 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante5 049 – 6 054 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Centre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Romainville
Tendance 3 ans-5 %
vs département+32 %
Rendement brut3.6 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Paris101 ventes depuis 2014 · 5 673 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre850 ventes · 4 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Paris à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, appartement de 30 m² à 185 000 €, soit 6 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paris ?

Oui : 6 167 €/m² contre 5 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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