France › Romainville › Centre › Sentier de la Ferme › n° 6

6 Sentier de la Ferme, Romainville

Vendu 356 000 € (5 477 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 932309 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Sentier de la Ferme, 93230 Romainvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 806 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Sentier de la Ferme6 035 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre4 962 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Romainville5 551 €/m² 4 973 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0T0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS56

Dernière vente : 5 477 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Sentier de la Ferme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 718 € À 7 326 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 356 000 €5 477 €/m² 5 477 €

03/10/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 458 550 €5 879 €/m² 5 879 €

06/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 377 400 €5 806 €/m² 5 806 €

20/05/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 388 900 €4 986 €/m² 4 986 €

20/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 853 €6 066 €/m² 6 066 €

12/12/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 363 000 €5 762 €/m² 5 762 €

30/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 213 500 €6 887 €/m² 6 887 €

11/05/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €

06/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 390 000 €6 190 €/m² 6 190 €

02/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 315 000 €7 326 €/m² 7 326 €

21/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 307 000 €6 977 €/m² 6 977 €

07/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 421 000 €6 790 €/m² 6 790 €

30/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 415 700 €6 395 €/m² 6 395 €

30/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 437 000 €7 048 €/m² 7 048 €

24/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 282 370 €6 418 €/m² 6 418 €

11/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 415 900 €6 602 €/m² 6 602 €

13/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 398 331 €6 035 €/m² 6 035 €

12/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

28/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 500 €6 516 €/m² 6 516 €

22/02/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 22/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 365 000 €5 794 €/m² 5 794 €

29/06/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

27/06/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 487 800 €5 029 €/m² 5 029 €

07/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 452 €4 963 €/m² 4 963 €

04/08/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

21/01/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 317 000 €5 032 €/m² 5 032 €

08/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 303 000 €4 662 €/m² 4 662 €

31/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

09/07/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €

24/04/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Sentier de la Ferme, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

SENTIER DE LA FERMEMÉDIANE DE LA RUE 6 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI5 806 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 10−26 %4 489 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 427 € 10 743 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV PRESIDENT WILSON 70 m² 752 010 € 10 743 €

73 RUE PARIS 64 m² 348 224 € 5 441 €

10 SEN DE LA FERME 66 m² 334 026 € 5 061 €

10 SEN DE LA FERME 66 m² 160 182 € 2 427 €

10 SEN DE LA FERME 35 m² 157 115 € 4 489 €

6 SEN DE LA FERME 43 m² 260 838 € 6 066 €

6 SEN DE LA FERME 63 m² 363 006 € 5 762 €

6 SEN DE LA FERME 78 m² 458 562 € 5 879 €

6 SEN DE LA FERME 43 m² 315 018 € 7 326 €

6 SEN DE LA FERME 63 m² 389 970 € 6 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 427 € à 10 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Sente de la Ferme

Ventes sur la voie0

Voir Sente de la Ferme ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre ↗

Romainville

Tendance 3 ans-2 %

vs département+33 %

Rendement brut4.1 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 356 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESentier de la Ferme32 ventes depuis 2014 · 6 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre879 ventes · 4 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 973 ventes · 5 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Sentier de la Ferme à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Sentier de la Ferme a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 65 m² à 356 000 €, soit 5 477 €/m².

Est-ce cher pour Sentier de la Ferme ?

Non : 5 477 €/m² contre 6 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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