France › Romainville › Ormes › Rue Libre Pensee › n° 45

45 Rue Libre Pensee, Romainville

Vendu 290 000 € (3 766 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9323028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 766 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Libre Pensee5 195 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Ormes4 607 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Romainville5 349 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0420 + AM0423 + AM0412 + AM0411

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN73 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 766 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Libre Pensee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 359 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2022 n° 45 · Maison · 3 p. 18/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

03/09/2020 n° 45 · Maison · 2 p. 03/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

14/12/2016 n° 45 · Maison · 5 p. 14/12/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Libre Pensee, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39 B−11 %4 621 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 43−17 %4 291 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015

n° 45VOUS ÊTES ICI3 766 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 47−4 %5 000 €/m²Appt 40 m² · 33 ventes · 2025 n° 53−47 %2 768 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 61+27 %6 578 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 83+2 %5 321 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2020 n° 93−85 %781 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 101−4 %5 004 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025

RUE LIBRE PENSEEMÉDIANE DE LA RUE 5 195 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 52−41 %3 065 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018 n° 62+15 %5 979 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 74−40 %3 125 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 98−54 %2 376 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Libre Pensee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 100 € 10 758 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE LIBRE PENSEE 77 m² 289 982 € 3 766 €

61 RUE LIBRE PENSEE 58 m² 460 984 € 7 948 €

39 B RUE LIBRE PENSEE 66 m² 304 986 € 4 621 €

62 RUE LIBRE PENSEE 35 m² 309 995 € 8 857 €

62 RUE LIBRE PENSEE 50 m² 155 000 € 3 100 €

47 RUE LIBRE PENSEE 85 m² 539 665 € 6 349 €

47 RUE LIBRE PENSEE 60 m² 370 260 € 6 171 €

47 RUE LIBRE PENSEE 86 m² 546 014 € 6 349 €

47 RUE LIBRE PENSEE 60 m² 378 000 € 6 300 €

47 RUE LIBRE PENSEE 82 m² 475 026 € 5 793 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 100 € à 10 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Libre Pensee

Fourchette courante3 933 – 5 653 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Libre Pensee ↗

Ormes

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Ormes ↗

Romainville

Tendance 3 ans-10 %

vs département+33 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 649 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Libre Pensee81 ventes depuis 2014 · 5 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrmes256 ventes · 4 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Libre Pensee à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Libre Pensee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, maison de 77 m² à 290 000 €, soit 3 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Libre Pensee ?

Non : 3 766 €/m² contre 5 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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