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France › Romainville › Ormes › Rue Libre Pensee › n° 98

98 Rue Libre Pensee, Romainville

Vendu 356 358 € (2 376 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9323054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 376 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Libre Pensee5 195 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Ormes4 607 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Romainville5 368 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN101 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 376 €/m² en 2018 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Libre Pensee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2018 n° 98 · Maison · 5 p. 16/02/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 356 358 €2 376 €/m² 2 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 100 € 15 700 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE LIBRE PENSEE 87 m² 428 040 € 4 920 €
115 RUE LIBRE PENSEE 87 m² 451 965 € 5 195 €
104 RUE LIBRE PENSEE 120 m² 582 000 € 4 850 €
106 RUE LIBRE PENSEE 39 m² 154 986 € 3 974 €
48 RUE ARAGO 70 m² 598 990 € 8 557 €
74 BD EDOUARD BRANLY 33 m² 355 014 € 10 758 €
94 BD EDOUARD BRANLY 76 m² 656 488 € 8 638 €
101 RUE LIBRE PENSEE 114 m² 640 794 € 5 621 €
101 RUE LIBRE PENSEE 114 m² 500 004 € 4 386 €
14 RUE LABORIEUX 50 m² 785 000 € 15 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 100 € à 15 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Libre Pensee
Fourchette courante3 933 – 5 653 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Libre Pensee ↗
Ormes
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ormes ↗
Romainville
Tendance 3 ans-10 %
vs département+33 %
Rendement brut6.6 %
Voir Romainville ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune7ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 213 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Libre Pensee81 ventes depuis 2014 · 5 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrmes256 ventes · 4 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Libre Pensee à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Libre Pensee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2018, maison de 150 m² à 356 358 €, soit 2 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue Libre Pensee ?

Non : 2 376 €/m² contre 5 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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