France › Romainville › Carnot › Rue Camp › n° 45

45 Rue Camp, Romainville

Vendu 783 400 € (7 461 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9323023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 457 048 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Camp6 053 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Carnot5 802 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Romainville5 486 €/m² 4 815 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN245 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 461 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Camp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 762 € À 7 461 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 45 · Maison · 4 p. 10/01/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 783 400 €7 461 €/m² 7 461 €

02/03/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 02/03/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 740 000 €7 048 €/m² 7 048 €

21/02/2014 n° 45 · Maison · 4 p. 21/02/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 500 000 €4 762 €/m² 4 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Camp, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+0 %6 053 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 27+41 %8 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 33−3 %5 897 €/m²Maison 39 m² · vendu 2019

n° 45VOUS ÊTES ICI7 048 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 49−40 %3 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 53−20 %4 871 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE CAMPMÉDIANE DE LA RUE 6 053 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−24 %4 592 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−8 %5 583 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2025 n° 34−57 %2 625 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2020 n° 36−4 %5 821 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 42−39 %3 682 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 44−8 %5 582 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 58−17 %5 053 €/m²Maison 75 m² · 37 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Camp →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 436 € 9 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE CAMP 73 m² 495 013 € 6 781 €

6 B RUE CONVENTION 46 m² 362 020 € 7 870 €

24 VLA PARMENTIER 35 m² 260 015 € 7 429 €

58 RUE CAMP 75 m² 498 975 € 6 653 €

58 RUE CAMP 68 m² 399 500 € 5 875 €

58 RUE CAMP 75 m² 507 975 € 6 773 €

11 VLA PARMENTIER 100 m² 470 000 € 4 700 €

27 RUE CAMP 45 m² 385 020 € 8 556 €

56 AV PIERRE KERAUTRET 115 m² 632 960 € 5 504 €

42 AV PIERRE KERAUTRET 32 m² 253 216 € 7 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 436 € à 9 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Camp

Fourchette courante5 622 – 7 117 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Camp ↗

Carnot

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+6 %

Voir Carnot ↗

Romainville

Tendance 3 ans-10 %

vs département+36 %

Rendement brut4.3 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 783 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 249 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Camp70 ventes depuis 2014 · 6 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot533 ventes · 5 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 815 ventes · 5 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Camp à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Camp a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, maison de 105 m² à 783 400 €, soit 7 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Camp ?

Oui : 7 461 €/m² contre 6 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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