France › Romainville › Parcs › Avenue Bretagnes › n° 76

76 Avenue Bretagnes, Romainville

Vendu 402 568 € (5 751 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9323023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Bretagnes7 492 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Parcs4 409 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Romainville5 726 €/m² 4 959 ventesPrix à Romainville → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 751 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Bretagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 714 € À 5 751 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 402 568 €5 751 €/m² 5 751 €

05/09/2018 n° 76 · Appartement · 5 p. 05/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

12/07/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Bretagnes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+71 %12 821 €/m²Maison 39 m² · vendu 2024 n° 43−33 %5 001 €/m²Appt 171 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+12 %8 375 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 57−54 %3 482 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 61−21 %5 952 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 69−38 %4 658 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016

AVENUE BRETAGNESMÉDIANE DE LA RUE 7 492 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−58 %3 123 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 62+48 %11 079 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 64−31 %5 171 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

n° 76VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 78−46 %4 045 €/m²Appt 134 m² · vendu 2018 n° 80−32 %5 072 €/m²Maison 129 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 635 € 12 245 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 751 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CAPITAINE GUYNEMER 24 m² 109 992 € 4 583 €

12 RUE BERGERIES 103 m² 720 691 € 6 997 €

43 AV BRETAGNES 171 m² 1 129 968 € 6 608 €

149 AV DU DOC VAILLANT 49 m² 600 005 € 12 245 €

141 AV COLONEL FABIEN 64 m² 337 024 € 5 266 €

25 RUE JULES JASLIN 68 m² 320 008 € 4 706 €

25 RUE JULES JASLIN 27 m² 139 995 € 5 185 €

25 RUE JULES JASLIN 67 m² 263 980 € 3 940 €

141 AV COLONEL FABIEN 84 m² 279 972 € 3 333 €

141 AV COLONEL FABIEN 84 m² 442 848 € 5 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 12 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Bretagnes

Fourchette courante5 560 – 6 366 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Bretagnes ↗

Parcs

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-23 %

Voir Parcs ↗

Romainville

Tendance 3 ans-5 %

vs département+37 %

Rendement brut4.4 %

Voir Romainville ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune7ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 310 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Bretagnes16 ventes depuis 2014 · 7 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcs623 ventes · 4 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERomainville4 959 ventes · 5 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Romainville → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Bretagnes à Romainville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Bretagnes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 70 m² à 402 568 €, soit 5 751 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bretagnes ?

Non : 5 751 €/m² contre 7 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Romainville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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